為切實做好處置商品住房爛尾風險、消化存量商品房、處置閑置存量土地等重點工作，日前，新區(qū)制定印發(fā)《蘭州新區(qū)切實做好保交房工作總體方案》（以下簡稱《方案》）及4個相關專項方案，通過實施系列“組合拳”，切實做好保交房工作。

　　《方案》聚焦“短期防風險、中長期轉模式”的目標要求，堅持目標導向和問題導向，著眼化解處置新區(qū)范圍內截至2024年3月31日在建已售難交付的商品住房項目風險，推動符合“白名單”條件和標準的項目“能進盡進”“應貸盡貸”，切實做好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)、存量商品房去庫存、妥善處置閑置存量土地、穩(wěn)妥處置房企總部債務風險、推進“三大工程”建設等重點工作，力爭2024年12月底前推動在建已售難交付商品住房項目交付率達到80%。

　　同時，為順應房地產市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，保障購房人合法權益，結合房地產市場供求關系的新變化和人民群眾對優(yōu)質住房的新期待，新區(qū)還統(tǒng)籌研究消化存量房產和優(yōu)化增量住房的政策措施，研究出臺《蘭州新區(qū)商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)實施方案》《蘭州新區(qū)進一步發(fā)揮房地產融資協(xié)調機制作用工作方案》《蘭州新區(qū)收購已建成存量商品房用作保障性住房工作實施方案》《蘭州新區(qū)房地產閑置存量土地處置工作方案》4個專項方案，因城施策，全力攻堅，精準支持房地產項目合理融資需求，推動商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)落地見效，保障項目按時保質交付，促進新區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　《方案》要求，各園區(qū)要對保交房項目底數認真摸排，逐個研究，制定“一項目一策”處置方案，明確處置時間表、路線圖。自然資源局負責對閑置存量土地進行摸排，督促制定“一地塊一策”處置方案。保交房項目開發(fā)企業(yè)承擔主體責任，制定“一企業(yè)一策”處置方案。項目開發(fā)企業(yè)法人代表、高管、股東、實際控制人要依法承擔風險處置責任，通過多種方式籌措資金。金融機構積極提供融資支持，對符合條件的“白名單”項目應貸盡貸，幫助化解項目風險，防止房地產風險和地方政府債務風險、金融風險相互交織。

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　　新區(qū)為9776套住房辦理不動產權證書

　　今年以來，新區(qū)聚焦規(guī)劃核實等影響群眾住房辦證的前置環(huán)節(jié)，全面摸排問題、深入分析原因、分類施策整治，以高質量規(guī)劃服務助力群眾住房辦證問題快速解決。

　　針對群眾反映的部分住宅項目辦證難情況，開展現場核實，對未開展規(guī)劃核實的住宅項目，建立問題集中整治臺賬，跟進推動規(guī)劃核實。同時，變“依申請辦理”為“主動上門服務”，聯(lián)動園區(qū)及相關部門深入項目現場，精準施策、協(xié)同發(fā)力推動問題解決。

　　截至目前，已通過督促指導、前置服務等方式完成綠地六期、七號御景等8個住宅項目95個樓幢的規(guī)劃核實，推動辦理了9776套住房不動產權證書。

　　新區(qū)公積金貸款有調整

　　8月2日，記者從蘭州住房公積金管理中心蘭州新區(qū)管理部獲悉，為更好地發(fā)揮住房公積金個人住房貸款提高繳存職工住房消費能力的作用，緩解繳存人購房經濟壓力，該中心調整貸款政策，助力繳存人圓夢安居。

　　執(zhí)行最低首付比例，繳存職工因購買首套房或二套房向中心申請住房公積金個人住房貸款的，首付比例由當前執(zhí)行的首套房20%、二套房30%統(tǒng)一調整為20%；提高實際貸款額度，將職工家庭月供支出與收入比上限由當前執(zhí)行的50%調整為60%。

　　根據上述政策，繳存職工購買二套房，如屋價值為60萬元，可多貸6萬元（不考慮其他條件）；繳存職工家庭月收入為7000元，現家庭可用于償還貸款的收入為4200元，貸款15年可多貸近10萬元（不考慮其他條件）。